Opis nieruchomości
Przedmiotem sprzedaży są następujące działki w miejscowości Janowice w sąsiedztwie autostrady A2 :546/2 o powierzchni 15.362 mkw
546/3 o powierzchni 2.472 mkw
546/5 o powierzchni 1.470 mkw
RAZEM 19.304 mkw
Oczekiwana cena 129 zł za mkw , 2. 490.000 za całość.
Projektowana droga i węzeł do drogi 72 łączącej działki z autostradą A2
|
|
||||
|
Teren oznaczony symbolem 1 PAG w MPzP
|
||||
|
1. Przeznaczenie terenu:
|
||||
|
1) podstawowe - grupa kategorii przeznaczenia terenu - tereny obiektów produkcyjnych, składów, magazynów I i II;
|
||||
|
2) uzupełniające:
|
||||
|
a) usługi I,
|
||||
|
b) parkingi,
|
||||
|
c) zieleń urządzona.
|
||||
|
2. Zasady ukształtowania zabudowy
|
||||
|
1) Wysokość zabudowy uzależniona od przyjętej technologii prowadzonej działalności oraz od rozwiązań architektoniczno – konstrukcyjnych, maksymalnie do 40m od poziomu terenu;
|
||||
|
2) Dopuszcza się lokalizację dominant, których wysokość mierzona od poziomu terenu do najwyżej położonej ich części nie może przekroczyć 40m;
|
||||
|
3) Obowiązuje wyeksponowanie zabudowy wzdłuż drogi publicznej, oznaczonej na rysunku planu symbolem 1KDG.
|
||||
|
3. Zasady dotyczące zagospodarowania terenu
|
||||
|
1) Łączna powierzchnia przeznaczenia uzupełniającego stanowić może nie więcej niż 30% działki budowlanej;
|
||||
|
2) Maksymalny obszar zabudowany – 60% powierzchni działki budowlanej;
|
||||
|
3) Wskaźnik intensywności zabudowy ustala się w wysokości do 1,2;
|
||||
|
4) Co najmniej 15% pow. każdej działki budowlanej należy przeznaczyć na teren biologicznie czynny;
|
||||
|
5) Lokalizacja obiektów budowlanych oraz otwartych placów składowych z zachowaniem nieprzekraczalnych linii zabudowy;
|
||||
|
6) Ustala się odległość obiektów budowlanych z przeznaczeniem na pobyt ludzi od zewnętrznej krawędzi drogi krajowej nr 72 na 130m. W przypadku braku możliwości zachowania powyższej odległości należy przewidzieć staraniem i na koszt inwestorów zabezpieczenia przed uciążliwościami wywołanymi ruchem drogowym;
|
||||
|
7) Obowiązek starannego urządzenia elementów małej architektury, posadzki oraz odpowiedniego oświetlenia przestrzeni wejściowych do obiektów zlokalizowanych wzdłuż drogi publicznej, oznaczonej na rysunku planu symbolem 1KDG, oraz od strony dróg wewnętrznych;
|
||||
|
8) Obowiązek osłonięcia placów manewrowych i dostawczych zielenią ochronną;
|
||||
|
9) Obowiązek wprowadzenia zieleni na terenach niezabudowanych i nieutwardzonych;
|
||||
|
10) Obowiązek wprowadzenia pasa zieleni ochronnej, w tym zimozielonej, o wysokości co najmniej 3m i szer. 20m, od strony terenu drogi publicznej oznaczonej na rysunku planu symbolem 3KDG;
|
||||
|
11) Dopuszcza się lokalizację miejsc wypoczynku z elementami małej architektury;
|
||||
|
12) Dopuszcza się lokalizację budowli służących reklamie.
|
||||
|
4. Obsługa komunikacyjna
|
||||
|
1) Dojazd do terenu dopuszcza się wyłącznie od strony drogi gminnej oznaczonej symbolem 1KDG oraz do dróg wewnętrznych i dojazdowych.
|
||||
|
2) Zakaz wjazdu od istniejącej drogi gminnej oznaczonej symbolem 3KDG.
|
||||
|
3) Zakaz tymczasowych zjazdów od istniejącej drogi gminnej oznaczonej symbolem 3KDG na etapie budowy inwestycji.
|
||||
|
4) Parametry techniczne dróg niepublicznych, dopuszczonych w planie:
|
||||
|
- szerokość w liniach rozgraniczających 12 - 15m,
|
||||
|
- szerokość jezdni – w zależności od potrzeb,
|
||||
|
- chodniki w zależności od potrzeb,
|
||||
|
- włączenie do publicznej drogi gminnej po uzyskaniu zgody zarządcy tej drogi.
|
||||
| EMILIA M. SZYMAŃSKA 660 865 803 eszymanska@vestrahouse.pl STEPAN VOVK 889 502 122 svovk@vestrahouse.pl |
||||
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły
Symbol oferty
VES-GS-4461
Powierzchnia
19 304 m²
Przeznaczenie działki
inwestycyjna
Wymiary działki
103x150 m
Ukształtowanie działki
płaska
Kształt działki
prostokąt
